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“抗疫情、稳经济”无锡、西安连夜出台房地产相关政策

2月12日晚,无锡出台17条“抗疫情、渡难关、稳经济”的相关政策,其中涉及房地产的政策覆盖全面,主要针对房地产相关企业资金方面。

主要政策包括:对受疫情影响困难的房地产相关企业,可办理最长不超过3个月延期申报;缴纳房产税、城镇土地使用税困难的企业可申请减免,对受影响损失重大的长租公寓企业专项资金补助;引导银行保持房地产企业信贷适度增长、不抽贷、不断贷、不压贷;个人住房贷款有序投放;放松预售资金监管(可提前支取购房款)和预售制度调整为完成25%以上投资即可(装配式建筑要求不变);成交地块交付土地和缴纳出让金可申请延迟办理,对租赁房屋属于国有资产的中小企业免收1-3个月租金;加强复工指导,主动上门服务,支持企业尽快复工。

此外,在2月8日晚西安也出台了20条“抗疫情、稳经济”相关政策,其中10至13条直接涉及房地产企业,该政策主要针对土地方面,缓解房企拿地施工压力,鼓励房企拿地。

主要政策包括:对受疫情影响困难的企业,减征或者免征城镇土地使用税、房产税;分期缴纳土地出让金及预办理不动产产权证。对于2019年11月1日之后出让且已签订《国有建设用地使用权出让合同》的可分期缴纳。疫情影响时间不计算滞纳金、不计入违约期。合同中原确定开竣工日期根据疫情结束时间顺延。自2月8日起,土地成交后可分期缴纳土地出让金,已签订分期缴纳合同的,可凭《网上挂牌出让成交确认书》《国有建设用地使用权出让合同》等土地权属文件,先行办理《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》。土地成交后,建设单位缴纳50%的土地出让金并签订承诺书后,可以预办理不动产登记手续,在银行抵押放款前缴清所有土地出让金和相关税费,办理正式的不动产登记手续。适时恢复网上土地挂牌交易制度。

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